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外壁タイル等の改修事例

2017年05月25日 17:05

今回はマンション外壁改修の事例を紹介します。
写真はタイル張りの外壁で改修前と改修後がありますが、
パッと見でそんなに見違えるほどキレイになった気がしないと
感じてる方もいるでしょうか。

P1140113.jpg
改修前


遠目では気のせいではなかったりもします。当然、汚れ具合やタイルの
色合いによっては感じ方が違いますが、塗装の塗り替えほど明確な
変化を感じないことも結構あります。
でも、決して洗浄が失敗したわけではありません。写真では
わかりにくいですが実際の現場でしっかり見てみると、タイルや目地廻り
などの汚れがキレイになっているのがわかります。

P9110005.jpg
改修後


本来の外壁改修の目的は見た目をキレイにするだけでなく
タイルのひび割れや浮きの張替え補修による、タイル、モルタルの
劣化、剥落の防止、鉄部等の塗り替えや交換、目地シーリングの
打替え等による漏水の防止など建物の資産維持向上のために
見えにくい部分こそ重要なポイントになります。


P1140142.jpg
タイルのひび割れ


P1140150.jpg
竪樋支持金物の錆


そういう観点で考えると特に鉄筋コンクリート造や鉄骨造の建物は、
外壁の改修においても見た目以上にそれなりの手間やコストが
かかるというのは、なんとなくわかっていただけるのではないでしょうか。

いずれにしても見た目に関係なく、定期的なメンテナンスが必要なので
経過年数を意識しておいてください。

ちょっとした趣味

2017年05月02日 16:10

今回は私の個人的な趣味のビりヤードを紹介します。

写真は中野にあるビリヤード場で月に数回通ってます。
ビリヤードといってもいろいろ種目があるのですが、大きく分けると
一般的に知られているポケット(穴の開いてる台)とスリークッション・
四つ球(穴の開いていない台)のタイプがあります。

MG_0536.jpg

私はポケットとスリークッションの両方やっていますが、最近は
スリークッションをメインにやっています。
ちなみにポケットでは20年以上前ですが一応A級経験者です。

スリークッションのルールを簡単に説明すると1ショットで2個の的球に
当てるのに3回以上クッションに入れて得点するといった感じです。
例えば上の写真でいうと赤球に当てて手玉(黄色)を3回以上クッションに
入れて白球に当てれば1点となります。又は空クッションといって先に3回以上
クッションに入れてから2つの的球に当ててもポイントになります。
得点できなかったら交代となり、実際の試合やルールにもよりますが
25回以内に自分の持点を早くクリアしとほうが勝ちとなります。


P1020068.jpg


この持点というのはゴルフのハンデキャップのようなもので
私の場合は20点ですが、25点(アベレージ1.0)以上の人だと
なかなかのものでアマチュア上級レベル、35点以上でプロレベル
といった具合です。

ポッケトの場合は経験がなくてもそれなりに楽しめたりしますが
スリークッションの場合は経験者に教わりながらでないと
厳しいかもしれません。
年齢層は幅広く60、70歳ぐらいの高齢者はもちろんのこと
最近では若い女性も多いようです。
興味のある方は一度チャレンジしてみてはどうでしょうか。

ちょっと変わった足場

2017年04月18日 14:42

こんにちわ

岩口と申します

久々の大規模修繕工事を担当させてもらってます。(営業ですが・・・)

足場が立ち上がったので、現場を見に行ったところなかなか工夫を凝らした足場を立てておりました。

けっこう参考になると思いますよ!
USER2595.jpg

足場を設置しなくてはいけない部分の下部には機械式駐車場があり、荷重ができない場所でした。

機械式駐車場でなくても様々な条件で足場を床に持たす事ができない場合は多々あるかと思います。

そんなときに写真の様な設置方法が運用できるかもしれません。

大雑把に説明すると柱の部分にアンカーを打ち込み土台を設けるといった具合です。
※どこでも出来るわけでは無いというのが、デメリットです。

てな具合でうまく足場を立ててました。

足場をどうやって立てたらとお悩みの場合は是非ご相談を!!

岩口

夏に向けて

2017年03月28日 12:15

みなさんこんにちは~
寒かったり暖かくなったり寒暖の差が激しいですけど体に気をつけて下さい。
あと少しで桜も開花します
花見でも飲みすぎないように体に気をつけて下さいね~

さて題名についてですが
夏の代名詞といえば海ですよね~!でも、今回工事をしたのは海ではなく…
プールだったのです!
ものすごく地域に活用されているプールで改修工事を行う事ができました
プール全体を改修はしませんでしたが、売店や男女更衣室、外壁の修繕と部分的にきれいにさせて
頂きました。皆様にもきれいに使っていただけると幸いです!

今年もたくさんの人達が楽しく利用していただけますように、頑張って工事をしましたので
是非、プールに行った時は見て下さいね!宜しくお願いしま~す

ガーデン1
ガーデン



福祉事務所等内装改修事例

2017年03月13日 18:25

今回はある福祉事務所の内装改修事例を紹介します。

P1010413.jpg
改修前


事務所ビル1階で改修面積は100㎡弱です。
面談室等2部屋間仕切区画して、トイレ洗面を1ヶ所増設、流し台を移設し
天井用空調機を2ヶ所設置といった内容です。



P1010418.jpg
改修前


仕上げは天井は既存の化粧ボードに塗装、壁は不燃のビニールクロス、
床は長尺シートですが、店舗用の不燃で少しグレードの高い材料を
使用しています。


P1010579.jpg
改修後


工事期間は約2週間で工事費は設計費合わせて400万以内でした。
既存の窓やドアはそのままで活かし、流し台や照明器具等は既存利用として
なるべくコストを抑えてシンプルな造りにしています。


P1010580.jpg
改修後


内装リフォームにおいてはコストを抑えるポイントとして、既存部分を
どれだけ活かせるか検討し、今回の床材のようにどの部分を重要視するか、
そのようなところに着目してみてください。


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